Działka inwestycyjna 1 ha przy DW328 | Chojnów | MPZP Usługi/Budownictwo | LSSE

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną, w pełni uzbrojoną nieruchomość gruntową o powierzchni 10 056 m² (1 ha),

zlokalizowaną bezpośrednio na granicy miasta Chojnów i wsi Gołaczów, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej DW 328.
Grunt objęty jest obszarem oddziaływania Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (LSSE), co stanowi potężny atut dla przyszłych inwestorów komercyjnych.

KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE:
Identyfikator Geoportal (TERYT): 020902_2.0010.321 (Obręb Konradówka, działka nr 321)

Przeznaczenie w MPZP: 100% powierzchni działki przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe oraz usługi komercyjne (brak konieczności odrolnienia i uzyskiwania WZ).
Uzbrojenie (Media w granicy): Prąd, woda oraz gaz znajdują się bezpośrednio w granicy działki.

Teren płaski, przygotowany do inwestycji.
Ukształtowanie i front: Szeroki, wysoce ekspozycyjny front bezpośrednio przy drodze asfaltowej DW328, zapewniający doskonałą widoczność pod biznes i możliwość bezproblemowego wytyczenia zjazdu publicznego.

POTENCJAŁ LOKALIZACYJNY I LOGISTYCZNY:
Bezpośrednio przy DW 328 bardzo wysokie natężenie ruchu lokalnego i tranzytowego.

Zaledwie 5 km do węzła autostrady A4 (Chojnów-Złotoryja).

Ok. 20 km do drogi ekspresowej S3 (kierunek granica czeska / Lubawka).

Ok. 80 km od granicy niemieckiej.

PROPONOWANE PRZEZNACZENIE BIZNESOWE:
Ze względu na strategiczne położenie, natężenie ruchu oraz pełne media w granicy, grunt idealnie nadaje się pod:
Budowę stacji paliw nowej generacji z ładowarkami EV.
Market spożywczy (np. Dino / Biedronka) lub Park Handlowy dla rozrastającej się okolicy domów jednorodzinnych.
Centrum logistyczno-magazynowe, skład budowlany lub myjnię samochodową.
Kameralne osiedle domów jednorodzinnych / bliźniaków (możliwość podziału geodezyjnego).

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Posiadam pełną dokumentację prawną nieruchomości, czysta księga wieczysta bez obciążeń. Cena do rozsądnej negocjacji przy zakupie całości. Istnieje możliwość wydzielenia mniejszego areału pod konkretny projekt komercyjny.

Zapraszam do kontaktu:
Numer telefonu: