WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ Z DUSZĄ (125 m²) - I PIĘTRO | BEZCZYNSZOWE | IDEALNE DLA RODZINY LUB POD KANCELARIĘ / BIURO
Cena: 399 500 zł (tylko ok. 3 196 zł/m²!)
Lokalizacja: Chojnów, ul. Jarosława Dąbrowskiego (powiat legnicki)
Powierzchnia: 125 m² | Liczba pokoi: 4 | Piętro: 1 z 2
OFERTA, KTÓRA ŁĄCZY PRESTIŻ, KOMFORT I GIGANTYCZNĄ OSZCZĘDNOŚĆ
Przedstawiamy niezwykle klimatyczne, przestronne i bezczynszowe mieszkanie usytuowane na najbardziej poszukiwanym, I piętrze kameralnej, 2 piętrowej kamienicy. Budynek zachwyca architekturą z trwałej, zadbanej cegły klinkierowej oraz czystą, estetyczną klatką schodową.
Ta nieruchomość to doskonała alternatywa dla zakupu lub budowy domu - otrzymujesz bardzo duży metraż 125 m² w cenie małego, 50-metrowego mieszkania w nowym budownictwie!
IDEALNA INWESTYCJA: KANCELARIA, GABINET LUB DLA RODZINY
- Dzięki unikalnemu układowi, metrażowi oraz lokalizacji na 1 piętrze, nieruchomość oferuje ogromny potencjał:
- Pod działalność / inwestycyjnie: Idealna przestrzeń na kancelarię prawną, biuro rachunkowe, gabinety lekarskie czy salon urody. Reprezentacyjny charakter kamienicy, grube mury i duży metraż nadają firmie prestiżu.
- Model hybrydowy (Home Office): Możliwość wygodnego połączenia życia prywatnego z prowadzeniem biznesu w jednym miejscu.
- Dla dużej rodziny: Aż 4 bardzo ustawne, słoneczne i przestronne pokoje, które dają nieograniczone możliwości aranżacyjne.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie BEZCZYNSZOWE (0 zł czynszu administracyjnego!): Płacisz wyłącznie za faktyczne zużycie mediów. To oszczędność tysięcy złotych rocznie w porównaniu do nowoczesnych apartamentowców.

Bardzo dobry stan techniczny - bez brudnych remontów:- Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny - pełna kontrola nad kosztami).
- Nowa instalacja elektryczna w pomieszczeniach o najwyższym poborze mocy (kuchnia oraz łazienka).
- Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.
- Zmodernizowany, w 100% szczelny dach budynek pod stałą opieką techniczną.
Klimat i komfort kamienicy: grube ceglane mury zapewniają fantastyczne wyciszenie, przyjemny chłód podczas letnich upałów oraz świetne trzymanie ciepła zimą.

Dodatkowe udogodnienia:
- Własny balkon - idealne miejsce na poranną kawę.
- Oddzielna, jasna kuchnia wraz z bardzo dużą spiżarnia wyposażoną w półki
- Piwnica, ogródek oraz dodatkowe pomieszczenie użytkowe.
- Bezproblemowe, darmowe i bezpieczne miejsca parkingowe bezpośrednio pod budynkiem na spokojnej, bocznej uliczce.
PODSUMOWANIE PARAMETRÓW:
Powierzchnia: 125 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1 / 2
Stan wykończenia: do zamieszkania
Ogrzewanie: gazowe
Czynsz: 0 zł
Forma własności: pełna własność
Dodatkowo: balkon, ogródek, piwnica, pom. użytkowe, parking przy budynku
Zapraszam na prezentację!
To mieszkanie na żywo robi jeszcze większe wrażenie - zachwyca duszą, przestrzenią i ustawnością.

A UNIQUE SPACE WITH SOUL (125 m²) - 1ST FLOOR | RENT-FREE | IDEAL FOR A FAMILY OR AN OFFICE
Price: PLN 399,500 (only approx. PLN 3,196/m²!)
Location: Chojnów, Jarosława Dąbrowskiego Street (Legnica County)
Area: 125 m² | Number of rooms: 4 | Floor: 1 of 2
AN OFFER THAT COMBINES PRESTIGE, COMFORT AND HUGE SAVINGS
We present an exceptionally atmospheric, spacious, and rent-free apartment located on the most sought-after first floor of a cozy, two-story tenement building. The building impresses with its durable, well-maintained clinker brick architecture and clean, aesthetically pleasing staircase.
This property is an excellent alternative to buying or building a house - you get a very large area of 125 m² for the price of a small, 50-square-meter apartment in a new building!
IDEAL INVESTMENT: OFFICE, PRIVATE OFFICE OR FOR FAMILY
- Thanks to its unique layout, square footage and location on the 1st floor, the property offers huge potential:
- Business/Investment: Ideal space for a law firm, accounting firm, medical office, or beauty salon. The building's representative character, thick walls, and generous square footage lend the company prestige.
- Hybrid model (Home Office): Possibility to conveniently combine private life with running a business in one place.
- For a large family: Up to 4 well-arranged, sunny and spacious rooms that offer unlimited arrangement possibilities.
MOST IMPORTANT ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
RENT-FREE apartment (PLN 0 administrative fees!): You only pay for actual utility consumption. This saves thousands of zlotys annually compared to modern apartment buildings.

Very good technical condition - no dirty renovations:- Modern and economical gas heating (combined boiler - full control over costs).
- New electrical installation in rooms with the highest power consumption (kitchen and bathroom).
- Water and sewer risers replaced.
- Modernized, 100% airtight roof, building under constant technical supervision.
The atmosphere and comfort of the tenement house: thick brick walls provide fantastic soundproofing, pleasant coolness during the summer heat and excellent heat retention in winter.

Additional amenities:
- Your own balcony - the perfect place for your morning coffee.
- A separate, bright kitchen with a very large pantry equipped with shelves
- Basement, garden and additional utility room.
- Hassle-free, free and safe parking spaces directly under the building on a quiet side street.
SUMMARY OF PARAMETERS:
Area: 125 m²
Number of rooms: 4
Floor: 1 / 2
Finishing condition: ready to move in
Heating: gas
Rent: 0 PLN
Form of ownership: full ownership
Additionally: balcony, garden, basement, utility room, parking next to the building
I invite you to the presentation!
This apartment is even more impressive in person - it delights with its soul, space and layout.