Na sprzedaż: lokal użytkowy 78 m² Chojnów, ul. Legnicka, cena: 600 000 zł

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Chojnowa, przy ruchliwej ulicy Legnickiej. Jest to główna arteria miasta, charakteryzująca się dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodów. W bliskiej odległości znajdują się:

markety i sklepy spożywcze,

apteka, piekarnia, restauracje,

szkoła, kościół,

liczne miejsca parkingowe,

szybki dostęp do drogi krajowej 94 oraz autostrady A4 idealne połączenie z Bolesławcem (28 km) oraz Legnicą (18 km).

Opis nieruchomości:

Lokal o powierzchni 78 m² znajduje się na parterze odnowionego budynku z odrestaurowaną cegłą, co nadaje mu niepowtarzalny charakter. Lokal jest po gruntownym remoncie, wykończony w stylowy i gustowny sposób, gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Wykończenie:

Podłogi wyłożone eleganckimi płytkami oraz panelami,

Instalacja hydrauliczna wykonana z miedzi trwała i bezawaryjna,

Nowoczesna instalacja elektryczna (miedziana) z gniazdem siłowym,

Wyremontowana instalacja wodno-kanalizacyjna,

stolarka drewniana wysokiej jakości okna, drzwi oraz parapety wykonane są z naturalnego drewna, które nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i ciepła. Elementy te znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym,

Dach:

Pokryty dachówką ceramiczną, wymienioną zaledwie 2 lata temu,

Część dachu skierowana na południe idealne miejsce pod montaż paneli fotowoltaicznych (możliwa wycena),

Elewacja:

Odrestaurowana cegła, nadająca budynkowi wyjątkowy styl,

Grube mury oraz docieplenie sprawiają, że latem lokal pozostaje chłodny, a zimą minimalizuje koszty ogrzewania.

Rozkład pomieszczeń:

1. Pomieszczenie wielofunkcyjne (29 m²) podzielone na 3 sektory:

Poczekalnia (8 m²)

Pomieszczenie z lustrami i stanowiskiem fryzjerskim (9 m²)

Pomieszczenie z myjnią fryzjerską (12 m²)

2. Gabinet (17 m²) idealny do prowadzenia działalności kosmetycznej, masażu lub biura.

3. Gabinet (10,6 m²) doskonały pod gabinet kosmetyczny, stylizację paznokci lub małe biuro.

4. Aneks kuchenny (4,1 m²) funkcjonalna przestrzeń z możliwością przygotowywania posiłków.

5. Łazienka (4,8 m²) toaleta z umywalką, w pełni wyremontowana.

6. Gabinet ze schowkiem i stanowiskiem na pedicure (4 m²) przestrzeń dedykowana do usług kosmetycznych.

Potencjał inwestycyjny:

Lokal ma ogromny potencjał do prowadzenia różnorodnych działalności:

Salon fryzjerski gotowa infrastruktura (myjnia, stanowiska),

Salon kosmetyczny lub masażu gabinety w pełni przystosowane do świadczenia usług,

Mieszkanie na parterze istnieje możliwość przekształcenia lokalu na mieszkanie- idealne dla osób starszych lub mających trudności z poruszaniem się,

Biuro usługowe dla firm szukających reprezentacyjnej lokalizacji.

Media i udogodnienia:

Prąd (w tym gniazdo siłowe),

Woda i kanalizacja,

Ogrzewanie możliwe podłączenie paneli fotowoltaicznych,

Internet światłowodowy dostępny w okolicy,

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Inwestorów szukających miejsca na działalność usługową,

Osób poszukujących mieszkania na parterze z łatwym dostępem,

Przedsiębiorców chcących zainwestować w rozwijającą się część Chojnowa,

Otwórz drzwi do sukcesu- lokal w centrum wydarzeń

Rzut 3D



Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.