OFERTA DLA INWESTORÓW!
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Chojnowie (powiat legnicki, woj. dolnośląskie), przy ul. J.I. Kraszewskiego - bezpośrednio przy Drodze Wojewódzkiej nr 328, w granicach Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (LSSE).
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, przemysłową, usługową lub magazynową.

LOKALIZACJA: dolnośląskie, Powiat legnicki, Chojnów, obręb 2, ul. J.I. Kraszewskiego
Numer ewidencyjny: 22/59 (ok. 0,95 ha)
Media: w bezpośrednim sąsiedztwie.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka objęta jest MPZP - Uchwała nr XXI/103/16, 15, teren 2.1.P,U,UP, z przeznaczeniem:
P - zabudowa produkcyjna i przemysłowa, bazy, składy i magazyny
U - zabudowa usługowa komercyjna
UP - zabudowa usług publicznych

Dopuszczalne przeznaczenia: parkingi, garaże, zieleń izolacyjna.

Zasady zagospodarowania terenu:
- maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,8,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
- maksymalna intensywności zabudowy - 2,0,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej,
- minimalną liczbę miejsc do parkowania należy ustalić w oparciu o ustalenia 12 MPZP
- dopuszcza się możliwość łączenia budynków również wzdłuż granicy sąsiadujących działek budowlanych.

Charakterystyka zabudowy:
- zabudowa zwarta lub wolnostojąca - z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy,
- maksymalna wysokość zabudowy - 17,0 m,
- dla obiektów technologicznych takich jak: kominy, wieże, maszty, silosy, napowietrzne linie, wolno stojące anteny - dopuszcza się przekroczenie maksymalnej wysokości zabudowy,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków, e) ustala się dachy:- płaskie, jednospadowe, dwu i więcej spadowe,- kąt nachylenia dachów jedno, dwu i wielospadowych nie powinien przekraczać 30 z wyjątkiem sytuacji wynikających z potrzeb technologicznych,
- dopuszcza się możliwość łączenia budynków w tym: budynków gospodarczych, garaży i wiat, również wzdłuż granicy sąsiadujących działek gruntu lub nieruchomości;
- linia zabudowy nieprzekraczalna: 20,0m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej nr 328 (ul. Kraszewskiego).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Atrakcyjna lokalizacja w regionie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej,
- Doskonały dostęp komunikacyjny do głównych dróg regionu- wjazd drogą wewnętrzną z ul. J.I. Kraszewskiego (DW 328), bliskość autostrady A4 (ok. 5 km) oraz węzła S3( ok. 18 km), a także Legnicy(18 km), Bolesławca (26 km), Zgorzelca (70 km) i Wrocławia (80 km).
- Dynamicznie rozwijające się otoczenie przemysłowo-usługowe
- Potencjał rozwoju - teren idealny pod zakład produkcyjny, halę magazynową, centrum logistyczne, lub obiekt usługowy.

CENA: 2 800 000 zł + 23% VAT do negocjacji(Atrakcyjna cena w stosunku do możliwości zabudowy i lokalizacji)

Dla kupującego to korzystna oferta - wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, a kupujący pokrywa koszty notarialne.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z pełnym potencjałem rozwojowym - z przeznaczeniem pod produkcję, logistykę lub usługi w sercu Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc w obsłudze transakcji u notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.