POLECAMY Na sprzedaż nieruchomość zabudowana nowym budynkiem użytkowym (usługowo-mieszkalnym), usytuowanym przy ul. Witosa w Chojnowie, powiat legnicki, woj. dolnośląskie.

Budynek z 2020 roku, III kondygnacyjny o pow. ogólnej ok. 605 m 2 , usytuowany na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o pow. 1003 m 2 , wykończony z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów, ocieplony styropianem, ogrzewanie centralne gazowe z zasobnikiem ciepłej wody, wyposażony w m.in. instalację rekuperacji oraz monitoring.

Na parterze zaprojektowano 5 lokali użytkowych o łącznej pow. ok, 150 m 2 , każdy lokal z niezależnym wejściem oraz witryną, z możliwością łączenia poszczególnych pomieszczeń.

Na 1 - piętrze zaprojektowano siłownię o pow. ok. 165 m 2 , kondygnację charakteryzuje otwarta przestrzeń, wyposażenie w sanitariaty i szatnie dla Klientów oraz instalację rekuperacji, istnieje możliwość przejęcia pełnego wyposażenia,

Na 2 - piętrze znajdują się 3 mieszkania o pow. łącznej ok. 130 m 2 - 2 szt - jednopokojowe oraz 3-pokojowy apartament z przestronnym i stylowym tarasem.

Dodatkowo w podpiwniczeniu usytuowany garaż dwustanowiskowy i pomieszczenia techniczne.

Największe atuty nieruchomości:

lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja (odległość od ścisłego centrum ok. 250 m 2 )
podział na nieduże powierzchnie idealne pod wynajem
możliwość adaptacji otwartej przestrzenni na 1-piętrze na inne cele
duża część powierzchni skomercjalizowana przynosząca pasywny dochód
nowy budynek o bardzo dobrych właściwościach cieplnych oraz wysokim standardzie wykończenia
każdy z lokali z własnym pod-licznikiem energii elektrycznej i wody
pełne zagospodarowanie terenu
własny parking na około 10 samochodów plus garaż 2-stanowiskowy
teren ogrodzony i monitorowany

cena 3 390 000 zł netto - do negocjacji

Zapraszamy do prezentacji.

Kopyra Nieruchomości
Biuro wyceny i obrotu nieruchomości
Chojnów ul. Boh. Pow. Warszawskiego 7b/1
tel.  

Dzięki Naszemu doświadczeniu , wieloletniej współpracy z notariuszami, radcami prawnymi, biurami projektowymi, rzeczoznawcami majątkowymi, zapewniamy fachowość, bezpieczeństwo oraz indywidualne podejście do każdej sprawy.

Oferujemy bezpłatną pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości i nie tylko - dowolność wyboru najkorzystniejszych kredytów z ofert ponad 20 banków!

Zapraszamy również na oficjalną stronę biura Kopyra Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo